ThirdChoiceは、「消費としての賃貸」と「固定化しやすい購入」の二項対立を解消する住宅プラットフォームです。 居住の柔軟性を保ちながらクレジットを蓄積し、不確実性を将来の選択肢へ変換します。
ネットワーク内で柔軟に住み替え
違約ペナルティなし
家賃の一部をクレジット化
退去後も一定期間有効
Fig. 01 — 主要プラットフォーム指標
毎月家賃の一部を居住クレジットとして蓄積します
家賃額に応じて蓄積ペースが上昇
累計家賃
¥7.2M
蓄積クレジット
累計家賃
¥12.0M
蓄積クレジット
累計家賃
¥19.2M
蓄積クレジット
* 数値は累計家賃に基づくシミュレーション値
還元率は利用期間に応じて段階的に上昇し、長期利用者ほど有利になります。 継続利用するほど、蓄積価値が伸びやすい設計です。
Fig. 02 — オプション価値モデル（シミュレーション）
ThirdChoiceネットワークに参加
提携物件で賃貸居住を開始
違約金なしで柔軟に移動
家賃の一部をクレジット化
購入頭金などにクレジット活用
本サービス居住者は、提携ポートフォリオ内で再契約負担を抑えながら住み替えできます。
45戸以上
¥180k–320k/月
28戸以上
¥120k–240k/月
15戸以上
¥90k–180k/月
12戸以上
¥100k–200k/月
転職やライフイベント時も、ネットワーク内で住み替え申請するだけ。家賃はエリアに応じて変動しても、蓄積クレジットは維持されます。
* 数値は説明用サンプルです
Fig. 03 — ネットワーク網羅状況（サンプル）
単一物件に固定される方式ではなく、ThirdChoiceはネットワーク全体で選択肢を保持します。
単一物件モデル
ネットワーク居住
蓄積クレジットを守るため、制度・監査・保証を組み合わせた設計を前提としています。
クレジットは運営資金と分離して管理し、資金混同リスクを抑える設計です。
第三者監査でクレジット残高を定期確認し、透明性を担保します。
家賃保証会社との連携を前提に、利用者保護を強化します。
既存モデルで取りこぼされている需要を、可変型居住モデルで取り込む余地があります。
総市場規模（TAM）
国内不動産関連市場
年間賃貸市場
主要ターゲット人口
柔軟居住ニーズ
5年想定成長率
提携物件間の移動時に、再契約負担やペナルティを最小化。
毎月の家賃の一部をクレジット化し、将来の選択肢に変換。
蓄積クレジットを頭金補助へ活用し、新規物件の優先機会にも接続。
支払った家賃は支払った瞬間に消えます。支払い履歴が積み上がるのは大家の資産であり、入居者のものにはなりません。
毎月の家賃の最大10%が自動的にエクイティクレジットへ変換されるため、ネットワークに住み続けるほど資産形成が進みます。
住宅ローンは何年も一つの住所に縛りつけます。転勤や生活の変化で引っ越すには、売却かローンの解約か、損失を受け入れるしかありません。
会員は違約金なしでネットワーク内の物件間を自由に移動できるため、可動性と資産形成はもはやトレードオフではありません。
一般的な賃貸物件を退去すると、それまで積み立てたはずの価値は契約と共に消えてしまいます。
蓄積したクレジットはネットワーク退会後も24ヶ月間有効です。キャリアの変化が資産形成の歩みをリセットすることはありません。
当然の疑問です。自己貯蓄だけでは得にくい価値があります。
進捗を失わず都市間移動が可能
募集開始前後の優先検討機会
クレジット化により使い込みを抑制
所有に向けた明確なステップ
行動経済学的にも、継続的な自己貯蓄は難しい傾向があります。ThirdChoiceはこの行動を仕組み化します。
離脱後24か月はクレジットを保持し、再加入時の継続利用または頭金補助への充当が可能な設計です。
初期契約期間を設定したうえでクレジット蓄積を開始し、その後はネットワーク内住み替えの自由度を高める設計です。
運営資金との分別管理、定期監査、保証連携を組み合わせた保全設計を前提としています。
提携ポートフォリオ内での頭金補助や住み替え時の条件調整など、規約で定める用途に活用できます。
空室状況に応じて順次処理され、ネットワーク居住者の優先調整を行う運用を想定しています。
年収500万〜1200万円の専門職層。購入余力はある一方で、生活固定化リスクを避けたい層です。
従来モデルが迫る早期決断を緩和し、意思決定の猶予そのものを価値として提供します。
東京23区
0-100戸
機関投資家連携
SPV構造
海外展開
アジア主要都市
新しい構想に、戦略的なインキュベーションと技術的なディレクションを提供します。